| 發(fā)布機(jī)構(gòu): | 撫順市人民政府 | 成文日期: | 2021-05-14 |
| 信息名稱(chēng): | 撫順市人民政府辦公室關(guān)于公布撫順市城區(qū)土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知 | ||
| 文號(hào): | 撫政辦發(fā)〔2021〕11號(hào) | 發(fā)布日期: | 2021-05-14 |
各縣、區(qū)人民政府，撫順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、各直屬單位：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將我市城區(qū)土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果予以公布，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。
附件：1. 撫順市各類(lèi)用途土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
2. 各用途樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
附件1
撫順市各類(lèi)用途土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
單位：元/平方米
用途 | 級(jí)別 | 基準(zhǔn)地價(jià) | 出讓金 | 年租金 |
商服 | Ⅰ級(jí)Ⅰ類(lèi) | 5606 | 1682 | 141 |
Ⅰ級(jí)Ⅱ類(lèi) | 4928 | 1478 | 124 | |
Ⅱ級(jí)Ⅰ類(lèi) | 3796 | 1139 | 96 | |
Ⅱ級(jí)Ⅱ類(lèi) | 3196 | 959 | 80 | |
Ⅲ級(jí)Ⅰ類(lèi) | 2238 | 671 | 56 | |
Ⅲ級(jí)Ⅱ類(lèi) | 2016 | 605 | 51 | |
Ⅳ級(jí) | 1275 | 383 | 32 | |
Ⅴ級(jí) | 895 | 269 | 23 | |
Ⅵ級(jí) | 477 | 143 | 12 | |
住宅 | Ⅰ級(jí) | 3173 | 952 | 72 |
Ⅱ級(jí) | 2056 | 617 | 47 | |
Ⅲ級(jí) | 1343 | 403 | 30 | |
Ⅳ級(jí) | 969 | 291 | 22 | |
Ⅴ級(jí) | 650 | 195 | 15 | |
Ⅵ級(jí) | 366 | 110 | 8 | |
工業(yè) | Ⅰ級(jí) | 851 | 255 | 18 |
Ⅱ級(jí) | 651 | 195 | 14 | |
Ⅲ級(jí) | 535 | 161 | 12 | |
Ⅳ級(jí) | 416 | 125 | 9 | |
Ⅴ級(jí) | 288 | 86 | 6 | |
機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、教育、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、文化設(shè)施、體育用地 | Ⅰ級(jí) | 2276 | 182 | 13 |
Ⅱ級(jí) | 1468 | 117 | 8 | |
Ⅲ級(jí) | 953 | 76 | 6 | |
Ⅳ級(jí) | 687 | 55 | 4 | |
Ⅴ級(jí) | 458 | 37 | 3 | |
Ⅵ級(jí) | 271 | 22 | 2 | |
保障性安居 工程 | Ⅰ級(jí) | 2332 | 233 | 18 |
Ⅱ級(jí) | 1482 | 148 | 11 | |
Ⅲ級(jí) | 999 | 100 | 8 | |
Ⅳ級(jí) | 700 | 70 | 5 | |
Ⅴ級(jí) | 503 | 50 | 4 | |
Ⅵ級(jí) | 276 | 28 | 2 | |
公用設(shè)施用地、公園與 綠地 | Ⅰ級(jí) | 614 | 37 | 3 |
Ⅱ級(jí) | 470 | 28 | 2 | |
Ⅲ級(jí) | 385 | 23 | 2 | |
Ⅳ級(jí) | 300 | 18 | 1 | |
Ⅴ級(jí) | 208 | 12 | 1 |
一、土地級(jí)別應(yīng)用說(shuō)明：
1.土地級(jí)別范圍圖是對(duì)劃定的土地級(jí)別界限的簡(jiǎn)要示意，確定宗地的土地級(jí)別以土地級(jí)別表為準(zhǔn)，土地范圍說(shuō)明不明確的，參考土地級(jí)別范圍圖。
2.各用途用地以道路為級(jí)別界限的（不含高架路、鐵路、城市快速交通干道等道路兩側(cè)不可通達(dá)、或通達(dá)困難的），各用途用地低級(jí)別一側(cè)臨路第一宗地歸入高級(jí)別，其地價(jià)評(píng)估參照高級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及其修正體系。
3.采煤沉陷影響區(qū)范圍內(nèi)各類(lèi)用地，均為末級(jí)。
4.同宗地存在不同土地級(jí)別時(shí)，以高級(jí)別確定土地級(jí)別。
二、撫順市各類(lèi)用途土地增值收益（純地價(jià)）、年租金說(shuō)明：
1.土地增值收益（純地價(jià)）按地價(jià)一定比例確定，即商業(yè)、住宅、工業(yè)用地按30%；機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、教育、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、文化設(shè)施、體育用地按8%；保障性安居工程按10%；公用設(shè)施用地、公園與綠地按6%確定。
2.年租金僅適用于土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本由土地使用者自行投入（劃撥用地）實(shí)行有償使用，辦理租賃用地手續(xù)時(shí)，征收年租金的標(biāo)準(zhǔn)。
3.經(jīng)營(yíng)性地下室按同級(jí)別商服用地地價(jià)70%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件2
各用途樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
單位：元/建筑平方米
土地級(jí)別 | 商服用地 | 住宅用地 |
Ⅰ級(jí)Ⅰ類(lèi) | 3092 | |
Ⅰ級(jí)Ⅱ類(lèi) | 2718 | 1765 |
Ⅱ級(jí)Ⅰ類(lèi) | 2100 | |
Ⅱ級(jí)Ⅱ類(lèi) | 1768 | 1142 |
Ⅲ級(jí)Ⅰ類(lèi) | 1242 | |
Ⅲ級(jí)Ⅱ類(lèi) | 1119 | 746 |
Ⅳ級(jí) | 702 | 546 |
Ⅴ級(jí) | 597 | 433 |
Ⅵ級(jí) | 318 | 244 |
簡(jiǎn)單計(jì)算補(bǔ)繳地價(jià)款應(yīng)用說(shuō)明：
一、劃撥住宅用地補(bǔ)繳土地出讓金總額=樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)×年期修正系數(shù)×10%×建筑面積。
二、劃撥商服用地補(bǔ)繳土地出讓金總額=樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)×年期修正系數(shù)×30%×建筑面積。
三、此樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)僅適用于劃撥用地中的住宅、商業(yè)、商住一體建筑等共用宗地辦理面積分?jǐn)傃a(bǔ)繳土地出讓金時(shí)使用，其他類(lèi)型補(bǔ)繳地價(jià)款，需委托評(píng)估后，集體決策確定。